目前防水涂料一般按涂料的類型和按涂料的成膜物質的主要成分進行分類，根據涂料的液態類型，可把防水涂料分為 ：溶劑型、水乳型、反應型、熱熔型。     

溶劑型防水涂料在這類涂料中．作為主要成膜物質的高分子材料溶解于有機溶劑中，成為溶液。高分子材料以分子狀態存于溶液(涂料)中；該類涂料具有以下特點 ： 

通過溶劑揮發，經過高分子物質分子鏈接觸、搭接等過程而結膜；涂料干燥快，結膜較薄而致密；生產工藝較簡易，涂料貯存穩定性較好；易燃、易爆、有毒，生產、貯存及使用時要注意安全；由于溶劑揮發快，施工時對環境有污染。 （這類材料目前基本限制使用）

水乳型防水涂料這類防水涂料作為主要成膜物質的高分子材料以極微小的顆粒(而不是呈分子狀態)穩定懸浮(而不是溶解)在水中，成為乳液狀涂料。該類涂料具有以下特點 ： 

通過水分蒸發，經過固體微粒接近、接觸、變形等過程而結膜；涂料干燥較慢，一次成膜的致密性較溶劑型涂料低，一般不宜在零上5℃以下施工；貯存期一般不超過半年；可在稍為潮濕的基層上施工；無毒，不燃，生產、貯運、使用比較安全；操作簡便，不污染環境；生產成本較低。一般用在室內防水。

反應型防水涂料在這類涂料中，作為主要成膜物質的高分子材料系以預聚物液態形狀存在．多以雙組分或單組分構成涂料，幾乎不含溶劑。該類涂料具有以下特點 ： 

通過液態的高分子預聚物與相應物質發生化學反應，變成固態物(結膜)；可一次件結成較厚的涂膜，無收縮，涂膜致密；雙組份涂料需攪拌均勻。

熱熔型防水涂料在這類涂料中，這里主要指熱瀝青（非固化橡膠瀝青防水涂料）。該類涂料具有以下特點 ： 

通過加熱融化，經噴涂或刮涂在防水基面上，冷卻后形成非固化的防水涂膜，規范要求與相容性的卷材復合使用，粘稠膠質的特性，自愈能力強，觸碰即粘，難以剝離，能解決因基層開裂應力傳遞給防水層而造成的防水層開裂、疲勞破壞或處于高應力狀態下提前老化的問題，材料的粘滯性能很好地封閉基層的毛細孔和裂縫，解決竄水難題；不使用有機溶劑，無毒，無廢料。施工過程需加熱，有污染和安全隱患。