1、蠕變抗裂性：通過卷材自身的蠕變來消除基層應力對防水層的影響。蠕變型自粘型防水卷材系采用線性高分子丙烯酸酯材料加工而成，卷材在受基層變形拉伸時,卷材中蠕變料的長鏈高分子隨著基層變化而互相滑動“流平”，卷材中應力驟減，甚至消失，因此不會使防水層受到拉伸，導致防水層開裂或長期處于高應力狀況下而加速老化。

2、濕粘結性：卷材能在潮濕基面上可施工。卷材本體長鏈分子含有豐富的親水性鏈段，這些鏈段形成的游離鍵相當于“爪子”一樣能伸入基層表面的孔隙中牢牢地抓緊基面的微觀結構為多孔結構。蠕變分子的親水性鏈段可以直接伸進水泥膠體的孔隙中也可以通過水分子帶入水泥膠體的孔隙中。

3、自愈合性：卷材出現破損或被外物穿刺后，柔軟的物料就會自動往刺穿留下孔洞處“流動”，以消除孔洞處的內應力，同時遇水后卷材中分子的親水性鏈段就會吸水微膨脹自愈缺陷處，以阻止水的通過，而且也阻止了“竄水”現象的產生，提高了防水的可靠度。

4、防竄水性：竄水的防止需要通過卷材的滿粘來解決。因為防水基面的微觀結構并不平整，粘結層厚度不夠或柔軟度不夠，粘結料不能抵達基面的微觀凹陷，只粘住基面的微觀凸出部位雖然也可能使卷材與基面粘結牢固，卻不能徹底防止竄水的產生。而高分子蠕變型自粘卷材的蠕變粘結層不僅厚而且足夠柔軟完全可以與基面粘結達到“滿”的效果。

5、優異的低溫適應性：蠕變型高分子自粘防水卷材胎體采用低溫柔性較好的高分子材料，而蠕變層采用玻璃化溫度低、水宻性好、氣宻性好、耐老化性能好的丙酸酯單體制成，因此，卷材能在低負溫下施工。